Projekt zagospodarowania terenu

Projekt budowlany ogrodu to skomplikowana dokumentacja techniczna, która obejmuje w naszej szkole projektowania aż 12 branż, z których zagospodarowanie terenu jest pierwszą i wiodącą. W ten sposób w naszej nomenklaturze nazywamy podstawową planszę projektową, na której zawarte są najważniejsze informacje z punktu widzenia orientacji w pracach, jakie należy przeprowadzić.

Branża zagospodarowania terenu w pracowni Jakub Gardner team

Jeśli zamawiasz u nas kompletny projekt ogrodu, cała nasza praca jest zorientowana na mądre, wygodne i piękne zagospodarowanie działki. W naszym rozumieniu projekt ogrodu przydomowego obejmuje wszystkie aspekty budowlane, techniczne i ogrodnicze poza samym domem. Planujemy zarówno kształt terenu, ogrodzenia, altany i inne budowle ogrodowe, wszystkie sieci (nawadnianie, drenaże i elektrykę), jak i rośliny i towarzyszące im zabiegi ogrodnicze. Zakładanie ogrodów świadczymy kompleksowo.

Zagospodarowanie terenu w projekcie budowlanym ogrodu

W przypadku pełnego projektu ogrodu na planszy opisującej zagospodarowanie terenu objaśniamy wszystkie istotne założenia koncepcji ogrodu oraz elementy istniejące, jakie należy uwzględnić podczas prowadzenia prac. Opisujemy założenia projektowe, wskazujemy istotne osie kompozycyjne. Pokazujemy sieci podziemne, które mogłyby ulec uszkodzeniu podczas prowadzenia prac. Pokazujemy nowe kształty ziemi, ale bez wysokości. Podobnie nie pokazujemy wymiarów na tej planszy ani planowanych sieci podziemnych. Takie informacje znajdą się na branżach szczegółowych. Projekt zagospodarowania terenu ma być przede wszystkim czytelny.

Ta branża stanowi kluczową i najczęściej wykorzystywaną planszę na placu budowy. Zawiera istotne informacje z planów szczegółowych oraz inwentaryzacji terenu, zapewniając kompleksowy przegląd niezbędnych danych i służy do szybkiego porozumienia się co do bieżących działań lub planowanych zmian.

Zagospodarowanie terenu w projekcie uproszczonym małego ogrodu

Jeśli projektujemy i zakładamy mały ogród – staramy się minimalizować nakład pracy wg zasady “tak mało, jak to tylko możliwe”. Nie wykonujemy całej dokumentacji budowlanej, bo byłby to przerost formy nad treścią. Zamiast tego staramy się zebrać wszystkie potrzebne informacje na jednej planszy. W takim przypadku plan zagospodarowania zawiera dane szczegółowe, takie jak wymiary, wysokości względem domu albo planowane sieci nawadniające czy odwodnieniowe – zwykle oznaczone schematycznie.

Projekt zagospodarowania działki lub terenu w prawie polskim (PZT)

Czym innym jest tak zwany PZT – który zgodnie z rozporządzeniem w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego stanowi jego obligatoryjną część. Taki projekt jest wykonywany przez architekta i składany do urzędu przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę.

Elementy które zawiera taki plan są zbliżone do naszego:

  • określa istniejący stan zagospodarowania, w tym informację o obiektach które planujesz rozebrać,
  • wskazuje sieci podziemne i uzbrojenie terenu,
  • ukształtowanie terenu i układ roślinności,

Poza tym PZT zawiera informacje o zamierzeniu budowlanym, gospodarowaniu ściekami, dostępie do drogi publicznej oraz zestawienia i informacje wymagane prawnie:

  • o warunkach wynikających z lokalnego prawa, szczególnie MPZP (Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego),
  • czy działka lub budowla są chronione przez konserwatora,
  • czy znajdujesz się w granicach terenu górniczego,
  • czy wpływasz na środowisko i bezpieczeństwo w okolicy,
  • związane z ochroną przeciwpożarową.

Zwróć uwagę jaki jest adresat tej dokumentacji – to urzędnik, który wydaje zgodę (lub nie) na to, co chcesz zbudować. W Twoim interesie jest w takim razie, aby ten plan był tak prosty i lakoniczny jak to możliwe. Niejednokrotnie też będzie zawierał informacje nie pokrywające się z faktycznym planem prac, ale korzystne pod względem interpretacji prawnej jaką przyjęliście z architektem, aby z jak największym prawdopodobieństwem uzyskać zgodę.

W praktyce najczęściej wykorzystujemy PZT jako źródło informacji i punkt wyjścia, aby stworzyć na tej podstawie dopasowaną do Twoich potrzeb i znacznie bardziej szczegółową koncepcję ogrodu a na jej podstawie realistyczny projekt zagospodarowania działki.

Zagospodarowanie przestrzenne działki od projektanta ogrodu

Projekt działki budowlanej ma dwa wymiary – ten na potrzeby urzędów, przygotuje Ci architekt. Kiedy już uzyskasz zgodę na budowę domu – na podstawie planów architekta zagospodarowanie terenu działki zrealizują dla Ciebie nasi projektanci w ramach projektu ogrodu prywatnego.


Zabierzmy się za Twój ogród

Opowiedz nam o swoim przypadku i potrzebach – sprawdź co Ci zaproponujemy. Możesz liczyć, że doradzimy Ci najmądrzejszą drogę postępowania, jaką sami przyjęlibyśmy w Twojej sytuacji.


Umów się na BEZPŁATNĄ KONSULTACJĘ

Szukasz czegoś innego?

Wróć do OFERTY Przejdź do KONTAKTU



Czytaj artykuły powiązane z tematem

Sztuczne jezioro odbijające bryłę nowoczesnego domu [Case Study]

Naszym zadaniem było zaprojektowanie kilku zbiorników wodnych, na potężnej działce 8 ha przy nowoczesnej architekturze Przemka Olczyka (Underpass Home – Mobius Architekci). Architekt przedstawił zamysł zbiorników w koncepcji domu, do nas należały wykończenia i opracowanie technologii realizacji. Projektanci współtworzący koncepcję to Łukasz Kilarski i Jakub Gardner. Kształt mniejszych zbiorników, „przyklejonych” do budynku, został przez nas powtórzony 1 do 1. To dwa prostokątne zbiorniki: jeden przy wjeździe do garaży na poziomie piwnicy ~900 m2 drugi na tarasie ~200 m2 oraz trzeci i największy zbiornik o powierzchni 5800 m2, którego kształt przemodelowaliśmy ze względu na perspektywy widokowe oraz chęć zachowania drzew istniejących na […]

Staw kąpielowy z wszechstronną strefą rekreacyjną [Case Study]

Rekreacja i regeneracja sił dla całej rodziny Inwestorzy zlecili nam przeprojektowanie istniejącego ogrodu z zaniedbanym i niefunkcjonalnym basenem oraz starymi nawierzchniami brukowymi tak, aby stworzyć atrakcyjną strefę rekreacji i relaksu dla całej rodziny. Centralnym obiektem w strefie uczyniliśmy staw kąpielowy o powierzchni 110 m2 z przylegającymi plażami – tarasami z ceramiki i deski. Sama strefa do pływania ma wymiar 13 x 4 m i głębokość 1,4 do 2 m. Linie stawu i układ płyt tarasu wprowadzają nieco formalności i porządku w obszar przytłaczająco zarośnięty roślinnością. Wcięliśmy się w istniejący układ ogrodu wyraźnymi, ale nieco szkicowo – niedokończonymi liniami muru wyznaczającego […]

Ogłoszenie wyników konkursu Magiczna wyspa w ogrodzie

Wszystkim uczestnikom konkursu Magiczna wyspa w ogrodzie dziękujemy za poświęcony czas i zaangażowanie. Jury w składzie Marta Kurek-Stokowska, Jakub Gardner Myśliwiec i Łukasz Kilarski przeanalizowało wszystkie zgłoszenia i wyłoniło zwyciężczynię. Lot szybowcem oraz fotorealistyczną wizualizację pomysłu wygrała Patrycja Oracz. Serdecznie gratulujemy! Pod uwagę braliśmy 3 kategorie: emocje i historię, kontekst ogrodowy, znajomość produktu Renson. Wizualizacje wykonane przez nas na podstawie pomysłu Pani Patrycji Oracz: Opis pomysłu: Mój pomysł na Wnętrze Ogrodowe to luksusowa sypialnia ogrodowa, którą widzę, w małym, nowoczesnym przydomowym ogrodzie. W dzisiejszej rzeczywistości pełnej stresów i braku możliwości swobodnego podróżowania, miejsce do relaksu w niebanalnym otoczeniu to świetna […]

Jak zaprojektować zimowe SPA? [Case Study]

Strefa relaksu w Twoim ogrodzie to luksusowe wnętrze ogrodowe, w którym wypoczniesz i zrelaksujesz się tak jak lubisz. Twoje prywatne luksusowe sanatorium Będzie też bardziej przyjazna niż hotelowe SPA, bo zaprojektowana dla Ciebie, w przestrzeni, którą uwielbiasz, i która jest na wyciągnięcie Twojej ręki. Poczuj się komfortowo, klimatycznie i odkryj na nowo możliwości Twojego ogrodu w środku zimy. Daj się ponieść marzeniom, wyobraź sobie w takiej scenerii Sylwestra, zabawę karnawałową czy świąteczne spotkania. Prawda, że brzmi bajecznie? Tylko jak zabrać się do zaprojektowania takiej przestrzeni? > Sprawdź naszą ofertę na projekt strefy SPA w ogrodzie z jacuzzi Specjalnie dla Ciebie […]

Jak regulować temperaturę na tarasie? [Case Study]

Przestrzeń miejska rządzi się swoimi prawami. Właściciel tarasu często musi się zmierzyć z trudnymi warunkami zewnętrznymi. Hałas, zanieczyszczenia, wysokie temperatury latem i niskie zimą. Okazuje się, że piękny widok to za mało, a ekstremalne warunki uniemożliwiają spędzanie czasu na tarasie. Coraz częściej nasze pergole trafiają do właścicieli dużych balkonów czy tarasów widokowych w apartamentach. Potrzeba naszych klientów jest bardzo podstawowa. Mają już wymarzony taras lub balkon, sporo przestrzeni i marzenia, by spędzać więcej czasu na zewnątrz. Okazuje się jednak, że latem temperatury na tarasie są zbyt wysokie, jesienią natomiast problemem bywa wiatr (który potrafi być szczególnie uciążliwy na wyższych piętrach), […]

Jak zamontowaliśmy luksusową pergolę na istniejącym tarasie [Case Study]

Inwestorzy: właściciele firm, bez dzieci Województwo: małopolskie Główny problem: brak miejsca, niewykorzystana przestrzeń Cel ogrodu minimalnego: podniesienie wartości inwestycji Co zrobić, jeśli koncepcja Twojego ogrodu ewoluowała i wymaga zmian – masz już istniejący taras, ale marzysz o pergoli na tarasie? W takiej sytuacji znaleźli się nasi klienci, dla których projektujemy właśnie luksusowe wnętrze ogrodowe w niewielkim ogródku. W dodatku mamy do czynienia z gotowym już tarasem, którego jakość musimy sprawdzić, zanim rozważymy możliwości montażu pergoli.   Wizja lokalna Podczas wizyty u inwestorów poznajemy warunki na miejscu. Ogródek, w którym będziemy pracować jest niewielki, ma zaledwie 100 metrów kwadratowych, dlatego każdy […]

Pergola w mieście, czyli… jak zamienić dwuarowy ogród w prawdziwą perełkę? [Case Study]

Inwestorzy: para bez dzieci Województwo: małopolskie Główny problem: niewielki ogródek w domku bliźniaku, brak prywatności Cel ogrodu minimalnego: podniesienie wartości nieruchomości, poszerzenie przestrzeni życiowej o ogród Ogród w mieście to marzenie wielu z nas. Bliskość centrum, dostęp do infrastruktury a jednocześnie kontakt z przyrodą. Z podobnych powodów wielu z naszych klientów zdecydowało się na zakup domu w zabudowie bliźniaczej wraz z niewielką działką. Jak w pełni wykorzystać dwuarowy ogródek i stworzyć w nim przytulne wnętrze ogrodowe? Odwiedziliśmy naszych klientów, żeby zastanowić się nad potencjałem ich dwuarowego ogródka i wspólnie przemyśleć, jakie czynniki powinien uwzględnić projekt idealnego mini ogrodu. Doskonałym pomysłem […]

Minimum pracy, maksimum przestrzeni – projekt ogrodu minimalnego na pagórku [Case Study]

Inwestorzy: para bez dzieci Województwo: małopolskie Główny problem: lokalizacja na pagórku, intensywne słońce padające z boku Cel ogrodu minimalnego: relaks, wypoczynek, stworzenie miejsca spotkań z przyjaciółmi w komfortowej przestrzeni domowego SPA Projektanci: Marta Kurek Stokowska, Jakub Gardner   Ogród marzeń to przede wszystkim ogród, z którego możemy w pełni korzystać. Bez względu na to, czy jest to czteroarowa działka w zabudowie deweloperskiej czy kilkudziecięcioarowa przestrzeń z lasem i stawem kąpielowym. Funkcjonalne wnętrza ogrodowe można stworzyć na każdej z nich. Najważniejsze, by określić ich potencjał oraz nasze wymagania. Ogród na szczycie pagórka Niewątpliwym potencjałem działki, której projekt właśnie przygotowujemy jest jej […]

5 sprawdzonych pomysłów na plan ogrodu rezydencjonalnego

Ogród przy rezydencji ma olśniewać, urzekać i wzbudzać podziw odwiedzających, równocześnie dając głęboką satysfakcję, spokój i radość domownikom. Ma stanowić nie tylko dopełnienie domu, ale równoważną atrakcję dla wszystkich zmysłów, w pierwszej kolejności oferując fenomenalne doznania wizualne, oglądany z okien, tarasów, podczas spacerów i aktywnego korzystania z jego funkcji. Takie efekty można osiągnąć na wiele sposobów… prezentujemy kilka najlepszych z nich.

Budowa prywatnych torów wyścigowych

Czy posiadanie sportowych samochodów może cieszyć, jeśli nie mamy okazji do regularnego i komfortowego korzystania z ich możliwości? Walka na czas lub z konkurentem na własnym torze, pokonywanie własnych osiągów i ćwiczenie umiejętności, pokonywanie ostrych zakrętów bez martwienia się o punkty karne lub bezpieczeństwo osób postronnych… to wszystko jest możliwe tylko na własnym torze.