Inwestor Zastępczy przy budowie ogrodu

Rola Inwestora Zastępczego jest już codziennością w procesie budowlanym o odpowiedniej skali. Nasi klienci – deweloperzy i inwestorzy korzystają z tej usługi regularnie. Przy dzisiejszym tempie budowania, przy odpowiedniej skali projektu architektonicznego albo ilości prowadzonych inwestycji, nie jest już możliwe „ogarnięcie wszystkiego” przez jedną osobę. Konieczne są poziomy zarządzania. Inwestor działa przez fachowego pełnomocnika – Inwestora Zastępczego. A ten pełnomocnik to nie jedna osoba, ale zespół czuwający nad sukcesem etapu realizacji.

Nie znam innej firmy z branży ogrodowej, która oferowałaby obsługę w trybie Inwestora Zastępczego dla klientów prywatnych (a chętnie poznam i wymienię się doświadczeniami). My przedstawiliśmy taką propozycję w 2017 r. i od tamtej pory regularnie realizujemy ogrody w tym trybie, udoskonalając nasz model współpracy i procesy organizacyjne. Jeśli masz swoje ekipy, a nie masz czasu ich pilnować – ta usługa jest dla Ciebie idealna.

Jakub Gardner

Zakładamy Twój ogród tak, jakbyśmy go budowali dla siebie.

Wyręczymy Cię w tym. Nie będziesz musiał jeździć na budowę, spotykać się z wykonawcami i rozwiązywać tysiące problemów, jakie się tam pojawią. My ogarniemy to dla Ciebie – zorganizujemy, będziemy nadzorować postęp i jakość prac, rozliczymy. Oddamy Ci skończony, urządzony high-end i gotowy do życia ogród.

Inwestor Zastępczy to zespół specjalistów skupionych na Twoich potrzebach

Zadanie – nawet przy małym ogrodzie – jest zbyt potężne do udźwignięcia go w pojedynkę. Czynności są podzielone między członków naszego zespołu – koordynatora projektu, autora projektu i zespół projektowy, asystentów administracyjnych i księgowego.

Rola Inwestora Zastępczego jest już codziennością w procesie budowlanym o odpowiedniej skali. Nasi klienci – deweloperzy i inwestorzy korzystają z tej usługi regularnie. Przy dzisiejszym tempie budowania, przy pewnej skali projektu architektonicznego albo ilości prowadzonych inwestycji, nie jest już możliwe „ogarnięcie wszystkiego” przez jedną osobę. Konieczne są poziomy zarządzania. Inwestor działa przez fachowego pełnomocnika – Inwestora Zastępczego. A ten pełnomocnik to nie jedna osoba, ale zespół czuwający nad sukcesem etapu realizacji.

Wykonujemy kompletny zakres działań związanych z obsługą inwestycji

Przede wszystkim – reprezentujemy Cię w roli inwestora. Przejmujemy większą część Twoich obowiązków w tej roli.

W szczegółach:

Wybieramy najlepszych wykonawców. Dobieramy zespół wykonawczy na podstawie kompetencji, doświadczenia i możliwości, który najlepiej sprosta zadaniu dla Ciebie. Zatrudniamy tylko zaufanych fachowców, którzy nie migają się od napraw w ramach gwarancji i rękojmi, a w ewidentnych wpadkach – nawet długo po. To wartość nie do przecenienia.

Zawieramy bezpieczne umowy. W Twoim imieniu zamawiamy usługi i materiały. Zawsze ustalamy zasady i szczegóły współpracy przed dokonaniem zamówień. A po latach pracy, wiemy na co zwracać uwagę i jak chronić Twój interes jako Inwestora.

Zarządzamy harmonogramem i logistyką. Dbamy najszybszy możliwy termin zakończenia prac, który nie spowoduje uszczerbku na jakości. Monitorujemy każdy proces i informujemy Cię o bieżących postępach i realistycznej dacie finału robót. Planujemy magazynowanie i logistykę na placu budowy. Zajmujemy się organizacją sprzętu i rozładunkiem materiałów ponadwymiarowych, wymagających dodatkowych ludzi, wózka widłowego czy dźwigu.

Prowadzimy budżet budowy online. Zawsze wiesz ile już wydałeś oraz ile jeszcze zostało aby zakończyć prace. Z dowolnego urządzenia z dostępem do internetu, na bieżąco monitorujesz wartości prac ofertowych, zleconych i rozliczonych. Możesz planować swoje wydatki na inne cele oraz potrzebne przychody na podstawie podglądu pod wyceny każdego z dostawców z podpiętymi ich wycenami szczegółowymi.

Negocjujemy ceny usług i materiałów. Oszczędzamy Ci w ramach całego budżetu 10-15% w stosunku do cen rynkowych. Oraz niemożliwą do policzenia wartość unikniętych katastrof. Równocześnie nie targujemy się mocno z wykonawcami usług. Ustalamy uczciwe wynagrodzenie za dobrą pracę świetnych fachowców – w Twoim interesie. Znamy bolesne powiedzenie „jaka praca taka płaca” i wiemy, że pozorne oszczędności często kosztują dużo więcej.

Rozliczamy za Ciebie lub certyfikujemy płatności. Zapłata za materiał i usługę należy się w momencie otrzymania materiału albo usługi bez wad i usterek. Możesz być spokojny gdy dajemy zielone światło dla płatności. Wykonujemy drobiazgowe odbiory cząstkowe oraz prac zanikających, odbiory towarów na budowie, odbiory końcowe. Nie pozwolimy Ci rozliczyć się z kimś, kto nie dostarczył oczekiwanej jakości.

Zdejmujemy Ci z głowy temat ogrodu. Wykonujemy dziesiątki maili, telefonów, wiadomości w komunikatorach i sms. Dbamy o każdy szczegół i pilnujemy terminów. Poganiamy leniwce, stopujemy gazele. Myślimy bez ustanku o Twoim ogrodzie koncentrując się na Twoim zachwycie na koniec.

Wynagrodzenie za nadzór autorski

Praca w terenie oraz zmiany w projekcie są rozliczane na zasadzie usługi konsultingu, na podstawie raportów godzinowych.

Tylko Kraków i okolice

Usługa inwestora zastępczego wiąże się z wysoką dyspozycyjnością oraz bardzo częstą obecnością na terenie budowy, koniecznością szybkiego reagowania na sytuacje awaryjne, częstokroć bezpośredniego kierowania pracami. Dlatego świadczymy ją tylko na terenie Krakowa i w rozsądnej odległości od niego.

Zabierzmy się za Twój ogród

Opowiedz nam o swoim przypadku i potrzebach – sprawdź co Ci zaproponujemy. Możesz liczyć, że doradzimy Ci najmądrzejszą drogę postępowania, jaką sami przyjęlibyśmy w Twojej sytuacji.

Umów się na BEZPŁATNĄ KONSULTACJĘ

Szukasz czegoś innego?

Wróć do OFERTY Przejdź do KONTAKTU

Czytaj artykuły powiązane z tematem

Wszędzie tam gdzie Ty – 2,5 ha ogród minimalny z wnętrzami ogrodowymi [Case Study]

Państwo O. doskonale i od razu trafili z architektem domu, ale jakoś nie po drodze było im z projektantami ogrodu. Dość powiedzieć, że byliśmy ich siódmym wyborem. Czuję do nich szacunek wyobrażając sobie ich niestrudzoną determinację. I wiarę, że uda się znaleźć dopasowaną ekipę. Niezwykle cieszę się, że na siebie trafiliśmy. Z drugiej strony muszę przyznać – i jest to doprawdy niezwykłe w przypadku ludzi którzy zmienili już tylu projektantów, że nie wyczuwam w ich podejściu ani odrobiny frustracji czy zniecierpliwienia. Raczej pokorną cierpliwość, pełną ciekawości, rosnącej w miarę zdobywania nowych informacji i wkraczania w kosmos ogrodniczego świata. To chyba […]

Zobacz więcej

Sztuczne jezioro odbijające bryłę nowoczesnego domu [Case Study]

Naszym zadaniem było zaprojektowanie kilku zbiorników wodnych, na potężnej działce 8 ha przy nowoczesnej architekturze Przemka Olczyka (Underpass Home – Mobius Architekci). Architekt przedstawił zamysł zbiorników w koncepcji domu, do nas należały wykończenia i opracowanie technologii realizacji. Projektanci współtworzący koncepcję to Łukasz Kilarski i Jakub Gardner. Kształt mniejszych zbiorników, „przyklejonych” do budynku, został przez nas powtórzony 1 do 1. To dwa prostokątne zbiorniki: jeden przy wjeździe do garaży na poziomie piwnicy ~900 m2 drugi na tarasie ~200 m2 oraz trzeci i największy zbiornik o powierzchni 5800 m2, którego kształt przemodelowaliśmy ze względu na perspektywy widokowe oraz chęć zachowania drzew istniejących na […]

Zobacz więcej

Staw kąpielowy z wszechstronną strefą rekreacyjną [Case Study]

Rekreacja i regeneracja sił dla całej rodziny Inwestorzy zlecili nam przeprojektowanie istniejącego ogrodu z zaniedbanym i niefunkcjonalnym basenem oraz starymi nawierzchniami brukowymi tak, aby stworzyć atrakcyjną strefę rekreacji i relaksu dla całej rodziny. Centralnym obiektem w strefie uczyniliśmy staw kąpielowy o powierzchni 110 m2 z przylegającymi plażami – tarasami z ceramiki i deski. Sama strefa do pływania ma wymiar 13 x 4 m i głębokość 1,4 do 2 m. Linie stawu i układ płyt tarasu wprowadzają nieco formalności i porządku w obszar przytłaczająco zarośnięty roślinnością. Wcięliśmy się w istniejący układ ogrodu wyraźnymi, ale nieco szkicowo – niedokończonymi liniami muru wyznaczającego […]

Zobacz więcej

Ogłoszenie wyników konkursu Magiczna wyspa w ogrodzie

Wszystkim uczestnikom konkursu Magiczna wyspa w ogrodzie dziękujemy za poświęcony czas i zaangażowanie. Jury w składzie Marta Kurek-Stokowska, Jakub Gardner Myśliwiec i Łukasz Kilarski przeanalizowało wszystkie zgłoszenia i wyłoniło zwyciężczynię. Lot szybowcem oraz fotorealistyczną wizualizację pomysłu wygrała Patrycja Oracz. Serdecznie gratulujemy! Pod uwagę braliśmy 3 kategorie: emocje i historię, kontekst ogrodowy, znajomość produktu Renson. Wizualizacje wykonane przez nas na podstawie pomysłu Pani Patrycji Oracz: Opis pomysłu: Mój pomysł na Wnętrze Ogrodowe to luksusowa sypialnia ogrodowa, którą widzę, w małym, nowoczesnym przydomowym ogrodzie. W dzisiejszej rzeczywistości pełnej stresów i braku możliwości swobodnego podróżowania, miejsce do relaksu w niebanalnym otoczeniu to świetna […]

Zobacz więcej

Jak zaprojektować zimowe SPA? [Case Study]

Strefa relaksu w Twoim ogrodzie to luksusowe wnętrze ogrodowe, w którym wypoczniesz i zrelaksujesz się tak jak lubisz. Twoje prywatne luksusowe sanatorium Będzie też bardziej przyjazna niż hotelowe SPA, bo zaprojektowana dla Ciebie, w przestrzeni, którą uwielbiasz, i która jest na wyciągnięcie Twojej ręki. Poczuj się komfortowo, klimatycznie i odkryj na nowo możliwości Twojego ogrodu w środku zimy. Daj się ponieść marzeniom, wyobraź sobie w takiej scenerii Sylwestra, zabawę karnawałową czy świąteczne spotkania. Prawda, że brzmi bajecznie? Tylko jak zabrać się do zaprojektowania takiej przestrzeni? > Sprawdź naszą ofertę na projekt strefy SPA w ogrodzie z jacuzzi Specjalnie dla Ciebie […]

Zobacz więcej

Jak regulować temperaturę na tarasie? [Case Study]

Przestrzeń miejska rządzi się swoimi prawami. Właściciel tarasu często musi się zmierzyć z trudnymi warunkami zewnętrznymi. Hałas, zanieczyszczenia, wysokie temperatury latem i niskie zimą. Okazuje się, że piękny widok to za mało, a ekstremalne warunki uniemożliwiają spędzanie czasu na tarasie. Coraz częściej nasze pergole trafiają do właścicieli dużych balkonów czy tarasów widokowych w apartamentach. Potrzeba naszych klientów jest bardzo podstawowa. Mają już wymarzony taras lub balkon, sporo przestrzeni i marzenia, by spędzać więcej czasu na zewnątrz. Okazuje się jednak, że latem temperatury na tarasie są zbyt wysokie, jesienią natomiast problemem bywa wiatr (który potrafi być szczególnie uciążliwy na wyższych piętrach), […]

Zobacz więcej

Jak zamontowaliśmy luksusową pergolę na istniejącym tarasie [Case Study]

Inwestorzy: właściciele firm, bez dzieci Województwo: małopolskie Główny problem: brak miejsca, niewykorzystana przestrzeń Cel ogrodu minimalnego: podniesienie wartości inwestycji Co zrobić, jeśli koncepcja Twojego ogrodu ewoluowała i wymaga zmian – masz już istniejący taras, ale marzysz o pergoli na tarasie? W takiej sytuacji znaleźli się nasi klienci, dla których projektujemy właśnie luksusowe wnętrze ogrodowe w niewielkim ogródku. W dodatku mamy do czynienia z gotowym już tarasem, którego jakość musimy sprawdzić, zanim rozważymy możliwości montażu pergoli. Wizja lokalna Podczas wizyty u inwestorów poznajemy warunki na miejscu. Ogródek, w którym będziemy pracować jest niewielki, ma zaledwie 100 metrów kwadratowych, dlatego każdy […]

Zobacz więcej

Pergola w mieście, czyli… jak zamienić dwuarowy ogród w prawdziwą perełkę? [Case Study]

Inwestorzy: para bez dzieci Województwo: małopolskie Główny problem: niewielki ogródek w domku bliźniaku, brak prywatności Cel ogrodu minimalnego: podniesienie wartości nieruchomości, poszerzenie przestrzeni życiowej o ogród Ogród w mieście to marzenie wielu z nas. Bliskość centrum, dostęp do infrastruktury a jednocześnie kontakt z przyrodą. Z podobnych powodów wielu z naszych klientów zdecydowało się na zakup domu w zabudowie bliźniaczej wraz z niewielką działką. Jak w pełni wykorzystać dwuarowy ogródek i stworzyć w nim przytulne wnętrze ogrodowe? Odwiedziliśmy naszych klientów, żeby zastanowić się nad potencjałem ich dwuarowego ogródka i wspólnie przemyśleć, jakie czynniki powinien uwzględnić projekt idealnego mini ogrodu. Doskonałym pomysłem […]

Zobacz więcej

Minimum pracy, maksimum przestrzeni – projekt ogrodu minimalnego na pagórku [Case Study]

Inwestorzy: para bez dzieci Województwo: małopolskie Główny problem: lokalizacja na pagórku, intensywne słońce padające z boku Cel ogrodu minimalnego: relaks, wypoczynek, stworzenie miejsca spotkań z przyjaciółmi w komfortowej przestrzeni domowego SPA Projektanci: Marta Kurek Stokowska, Jakub Gardner Ogród marzeń to przede wszystkim ogród, z którego możemy w pełni korzystać. Bez względu na to, czy jest to czteroarowa działka w zabudowie deweloperskiej czy kilkudziecięcioarowa przestrzeń z lasem i stawem kąpielowym. Funkcjonalne wnętrza ogrodowe można stworzyć na każdej z nich. Najważniejsze, by określić ich potencjał oraz nasze wymagania. Ogród na szczycie pagórka Niewątpliwym potencjałem działki, której projekt właśnie przygotowujemy jest jej […]

Zobacz więcej

5 sprawdzonych pomysłów na plan ogrodu rezydencjonalnego

Ogród przy rezydencji ma olśniewać, urzekać i wzbudzać podziw odwiedzających, równocześnie dając głęboką satysfakcję, spokój i radość domownikom. Ma stanowić nie tylko dopełnienie domu, ale równoważną atrakcję dla wszystkich zmysłów, w pierwszej kolejności oferując fenomenalne doznania wizualne, oglądany z okien, tarasów, podczas spacerów i aktywnego korzystania z jego funkcji. Takie efekty można osiągnąć na wiele sposobów… prezentujemy kilka najlepszych z nich.

Zobacz więcej

Budowa prywatnych torów wyścigowych

Czy posiadanie sportowych samochodów może cieszyć, jeśli nie mamy okazji do regularnego i komfortowego korzystania z ich możliwości? Walka na czas lub z konkurentem na własnym torze, pokonywanie własnych osiągów i ćwiczenie umiejętności, pokonywanie ostrych zakrętów bez martwienia się o punkty karne lub bezpieczeństwo osób postronnych… to wszystko jest możliwe tylko na własnym torze.

Zobacz więcej

Pokaż więcej