Projekt ukształtowania terenu
Masz działkę z dużymi różnicami wysokości albo o wyraźnym pochyleniu?
Zapewne jest bardzo malownicza.
Ale czy jest na niej wystarczająco dużo płaskich obszarów, na których będziesz spędzać czas, czy znajdziesz miejsca do siedzenia i zabawy? Czy będzie ci wygodnie podjechać pod dom, manewrować i zaparkować?
Nasza pracownia opracowuje rozwiązania projektowe na takie problemy i kompleksowo wykonuje prace w terenie.
Co zawiera projekt ukształtowania terenu?
Projekt dla działki 3ha
Nazywany jest też projektem wysokościowym, bo określa wysokości i nachylenie wszystkich powierzchni na działce.
Powinien zawierać kompletne informacje w zakresie posadowienia dla stref funkcjonalnych, obiektów zagospodarowania i nawierzchni komunikacyjnych. Opisuje się je względem „zera domu” (poziomu posadzki) oraz w relacji do wysokości poziomu morza, aby można było je wytyczyć tradycyjnym niwelatorem oraz z użyciem urządzeń GPS.
Na projekcie zaplanowane są też spadki dla odpływu wody na nawierzchniach i na ziemi, metody dzielenia poziomów (jak skarpy, mury oporowe i schody) a czasem także specjalne metody stabilizacji gruntu (np. zbrojenie geosyntetykami).
Projekt domu potrzebuje uzupełnienia o szczegółowy plan na ukształtowanie terenu
Projekt dla działki 8ha
Architekt projektujący budynek zwykle skupia się na bryle domu oraz wymaganiach prawnych. My opracowujemy szczegółowy pomysł na kształt terenu pod kątem potrzeb użytkownika i zabezpieczenia budowli przed napływającą wodą. Planujemy wszystko to, co znajduje się pomiędzy domem a sąsiadami.
PZT (czyli Plan Zagospodarowania Terenu – mapa przygotowywana na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę przez biuro architektoniczne) zazwyczaj rozstrzyga tylko najważniejsze kwestie związane z wysokościami – posadowienie domu i jego najbliższego otoczenia. Jest to dokument wymagany prawem, więc aby nie rodzić komplikacji przy uzyskaniu pozwolenia na budowę – zwykle jest maksymalnie prosty i lakoniczny.
Dlatego podczas naszej pracy dla klientów prywatnych w 97% przypadków opracowujemy zupełnie nową i znacznie bardziej szczegółową koncepcję ukształtowania terenu niż ta wskazana w PZT. Zwykle łączy się to także z uszczegółowieniem strefy wjazdu – projektujemy układ i ustalamy wysokości dla ogrodzenia, bramy, furtki i śmietnika.
Modelowanie ziemi na działkach to jedna z naszych specjalności
Działamy głównie na terenie Krakowa, Małopolski i południa kraju – a tu różnice wysokości na działkach czasem przywracają o zawrót głowy. Niekiedy to ogród na zboczu góry lub pagórka. Kiedy indziej teren opada łagodnie, ale jednolity spadek sumarycznie daje spore różnice a nie ma żadnych naturalnych płaszczyzn, na których dałoby się komfortowo spędzać czas.
Od 20 lat planujemy landform dla trudnych działek z dużymi różnicami wysokości starając się wykroić maksimum płaskiego terenu na potrzeby funkcjonalne i zaplanować wygodną komunikację.
-
- 8m różnicy wysokości na 12a działce
-
- Migawki z prac ziemnych
-
- Model 3D hipsometryczny terenu
-
- Migawki z prac ziemnych
Jak ukształtować teren wygodnie i bezpiecznie?
Przemieszczanie ziemi w obrębie działki
Po pierwsze – potrzebne są płaszczyzny dla ludzi i roślin. Pochyłości nas urzekają, ale są niefunkcjonalne.
Tarasy, parkingi, boiska – wszędzie gdzie spędzamy czas – najlepiej sprawdzają się wypłaszczenia. Rośliny też nie lubią rosnąć na pochyłościach, ponieważ woda odpływa za szybko, nie nawadnia gleby, korzenie schną i wszystko wolniej rośnie.
Po drugie – należy zapewnić odpływ wody od domu i obiektów. Nie można pozwolić, aby woda zalewała wrażliwe budowle lub pojawiły się zastoiska wody.
Po trzecie – tworząc nowy plan należy respektować to, co istnieje nad i pod ziemią. Nie można odsłaniać sieci podziemnych. Nie można nasypywać ani zabierać ziemi w najbliższym otoczeniu drzew, bo je udusimy. Musimy też zachować istniejący poziom terenu w granicach działki.
Co trzeba zrobić aby dobrze ukształtować działkę?
Właściwa chronologia postępowania w kształtowaniu terenu, którą spraktykowaliśmy i polecamy to:
- Pomiar geodezyjny
- Projekt ukształtowania
- Prace ziemne i modelowanie terenu
Wygospodarowanie płaszczyzn w zboczu góry
Pomiar musi obejmować istniejące obiekty (budowle, drzewa, studnie), granice działki i najbliższe otoczenie (szczególnie drogi dojazdowe) oraz stan istniejący ukształtowania terenu. Zwykle pomiar wykonywany na nasze potrzeby jest bardziej szczegółowy niż ten wymagany do PZT. Współpracujemy z geodetą inwestora lub polecamy nasze firmy partnerskie.
Kluczowe wysokości i kształty z projektu tyczymy geodezyjnie przed rozpoczęciem prac. Przy prostych zadaniach jeden raz wystarcza, przy trudnych konieczna jest dodatkowa obsługa geodezyjna w trakcie robót.
Prace ziemne wykonywane są koparkami różnych rozmiarów, czasem to potężne sprzęty, których dostarczenie wymaga wjazdu ciężkich transporterów. Staramy się tak projektować, aby gospodarować ziemią na działce. Ale jeśli ziemi z wykopów będzie za dużo lub za mało aby osiągnąć założony w projekcie cel, konieczne będą także transporty ciężarówkami – wywóz urobku lub dostawa ziemi do podwyższenia terenu. To wszystko wjazd ciężkich tonaży, na który czasem trzeba uzyskiwać specjalne zgody. Świadcząc usługę inwestora zastępczego wyręczamy w tym naszych klientów.
Czasem teren wymaga wycinki istniejącej roślinności, wysprzątania i rozbiórki jakiś obiektów. Nasze ekipy zajmują się tym kompleksowo i pracują pod nadzorem projektanta. Korzenie i fundamenty mogą zostać wyrwane koparkami na etapie prac ziemnych.
Wynagrodzenie za projekt ukształtowania terenu
Projekt wysokościowy jest wyceniany ryczałtowo. Może stanowić obiekt samodzielnej wyceny lub być częścią całego projektu budowlanego ogrodu.
Sprawdź wycenę w cenniku usług projektowych ile kosztuje ten specjalistyczny projekt.
Landform to nasz konik
Czytaj artykuły powiązane z tematem
Jak niedrogo a efektownie zagospodarować działkę?
W ostatnim czasie przystępność budżetowa wydaje się powszechnie panującym priorytetem. Czasy nie sprzyjają rozrzutności, ale zagospodarowanie terenu przecież wykonać trzeba – nie zostawisz działki rozgrzebanej po budowie, z pryzmami ściągniętego humusu i zabłoconym podjazdem. Ile kosztuje ogród? Dom skończony, zaplanowana jest już data wprowadzenia się… co robić z ogrodem – i ile to będzie kosztować? Ogród to dobro luksusowe, tworzone dla twojej przyjemności, więc ostateczna cena jest wysoka, podobnie jak oczekiwana jakość. Składają się na nią usługi i materiały dostarczane na twoje zamówienie. Typowy budżet prac wykonawczych na działce oscyluje w okolicach: 100-150 zł/m2 przy samych pracach ogrodniczych (rośliny, trawniki, […]
Wytyczne do pomiaru geodezyjnego na potrzeby projektu ogrodu
Przygotowywane przez nas projekty budowlane ogrodów cechuje bardzo wysoka szczegółowość. Opracowujemy modele 3D i plansze o wysokiej dokładności – wymiarowej w rzucie oraz wysokościowej. Precyzja jest bardzo istotna – pracujemy na wysokim poziomie precyzji już od etapu koncepcji. Przedstawiamy tylko takie pomysły zagospodarowania, które realnie da się wykonać na danej działce, od początku mając świadomość z jakich materiałów i w jakich technologiach można je zrealizować. Żeby móc zaoferować Ci taki poziom obsługi (a tym samym kontroli nad całością powstawania ogrodu) – potrzebujemy bardzo precyzyjnego pomiaru. Najlepsi w pomiarach są oczywiście geodeci.
Jakie może być maksymalne nachylenie podjazdu przy domu?
Budując nawierzchnie wokół domu zastanawiamy się nad wygodnym i bezpiecznym nachyleniem, które pozwoli nam (zwłaszcza w zimie) spokojnie wydostać się lub dostać na teren posesji. Kwestię tą regulują przepisy prawa polskiego: za § 70 Dopuszczalne nachylenie pochylni, wg Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie , Dz.U.2002.75.690 – Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie i podają bardzo racjonalne wartości pochylenia drogi których warto się trzymać nawet przy domu prywatnym, gdzie (teoretycznie) możemy robić co nam się żywnie podoba. W […]
Jak nie spaść ze schodów? O praktycznych aspektach budowy ogrodowych stopni i podstopnic.
Schody ogrodowe to niezwykle ważny element komunikacyjny. Z przyczyn kompozycyjnych warto rozważyć ich budowę nawet tam, gdzie spadek jest wystarczający dla pochylni. Mogą być zbudowane z najróżniejszych materiałów – cegły, kamienia, betonu, drewna i prawie dowolnej ich kombinacji. Niezależnie od budulca, powinny być wygodne i bezpieczne. Oto kilka fachowych rad i wskazówek aby zbudować porządne schody ogrodowe
Ogród Kosmicznych Spekulacji Charlesa Jencksa
Ogród Kosmicznych Spekulacji to czterdzieści głównych stref, ogrodów, mostów, form ukształtowania terenu, rzeźb, tarasów i obiektów architektonicznych. Na powierzchni ponad 30 ha, w Dumfires w Szkocji, powstał park wykorzystujący naturę, by celebrować naturę – zarówno intelektualnie, jak i przez zmysły, włączając to poczucie humoru.
Ogród Życia Komórek w Szkocji
Na Ogród Życia Komórek składa się osiem kopców ziemnych, połączonych Linią Przyczyny i płaskimi parterami przeznaczonymi na wystawy rzeźb. Tematem jest życie komórki, jako podstawowej jednostki życia i sposób, w jaki komórka dzieli się na dwie podczas etapu mitozy, co zostało przedstawione w rzeźbie z czerwonego piaskowca.
Rzeźba Terenu Ueda w Edynburgu
Zamysłem projektu Ueda, stworzonego przed Muzeum Sztuki Współczesnej w Edynburgu, było ożywienie płaskiego trawnika i stworzenie zasłony od kurzu z bocznej drogi. Kształt rzeźby ziemnej zainspirowały siły natury, a konkretnie teoria chaosu i jej meteorologiczne efekty. Stoki kopca uformowane są schodkowo, na wzór serpentyn i uzupełnione sierpowatymi zbiornikami wodnymi.
Pani Północy – wyrzeźbiona w terenie naga kobieta
Northumberlandia to nazwa leżącej postaci kobiecej o wysokości 35 m i długości ponad 400 m, stworzonej z 1,5 miliona ton skał, gliny i ziemi w północnej Anglii. Jest centralną częścią otwartego parku zbudowanego na obszarze rekultywowanej kopalni węgla. Wyjątkową rzeźbą terenu można cieszyć się z wielu różnych punktów i wielu kontekstach, w tym z dużych odległości jako niezwykłą formą krajobrazową, podczas spaceru po groblach, wzdłuż jezior, wierzbowych wysp i pawilonów widokowych.
Spirale Czasu w Parco Portello we Włoszech
Park Spirali Czasu stworzony został z trzech głównych form terenu – stawów, ogrodu i rzeźby. Krajobraz i przyroda zawsze noszą piętno czasu na swojej powierzchni, w miarę swojego rozwoju i upadku. Dla Parco Portello w Mediolanie podstawową koncepcją jest Ritmo del Tempo, różne rytmy czasu, które pulsują w ziemi, wszechświecie i muzyce. Za pomocą trzech kopców architekt krajobrazu Charles Jencks ukazał trzy epoki – prehistorię, historię i przyszłość, a w małym ogrodzie sportretował wiele innych rytmów – od bicia serca po cztery pory roku i najważniejsze wydarzenia wszechświata. W końcu te rytmy wzrostu i ruchu są ściśle połączone ze sobą.
Ścieżka specerowa DoubleWalk przy szpitalu w Dumfries
Projekt DoubleWalk został wkomponowany w szeroki krajobraz otaczających gór i doliny rzeki, zgodnie z regułami kosmicznego porządku. Funkcjonalnie jest to ścieżka spacerowa dla pacjentów szpitala w Dumfries. Kształt ogrodu został tak przemyślany, aby pacjenci spacerujący po ścieżkach stanowili inspirację i motywację dla tych, którzy jeszcze nie mogą, ze względu na stan zdrowia, sobie na to pozwolić.