Jakich dokumentów wymaga budowa stawu lub innego zbiornika powyżej 30 m2 powierzchni?

Uwaga – to artykuł z 2014 r. Sprawdź u swojego prawnika aktualny stan prawny w tym obszarze.

Planując budowę zbiornika o powierzchni poniżej 30 m2 wymagane jest dokonanie zgłoszenia do PINB (Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego) i jeśli nie ma sprzeciwu 9czekamy 30 dni), można budować (za: Prawo Budowlane). Warto przy tym pamiętać, aby zadeklarować budowę oczka wodnego lub basenu, a nie innego obiektu, gdyż np. budowa STAWU z definicji podlega innym przepisom.

Co jeśli chcemy wykonać większy zbiornik? Sprawa zaczyna się komplikować, ale wszystko jest możliwe:

Budowa stawu rekreacyjnego na własnej działce wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego oraz pozwolenia na budowę. Wynika to z następujących przepisów prawnych:

• zgodnie z Prawem budowlanym (tekst jedn. Dz.U.2006 nr 156 poz. 1118) budowa stawu o powierzchni powyżej 30 m2 wymaga pozwolenia na budowę (Art. 29 ust. 1 pkt 15)
• Zgodnie z Prawem wodnym (Dz.U.2005 Nr 239, poz. 2019) staw jest urządzeniem wodnym (Art 9 ust. 1 pkt 19 lit c) dlatego na jego budowę wymagane jest pozwolenie wodnoprawne (art 122 ust. 1 pkt 3).

Pozwolenie wodnoprawne wydawane jest w drodze decyzji administracyjnej. Wymagany jest operat wodno-prawny. Przed rozpoczęciem inwestycji należy uzyskać

• Decyzję o warunkach zabudowy
• zagospodawania terenu.

Informację podaję za: Firma Konkret i polecam dalszą lekturę.

Są to czynności niełatwe i wymagające odpowiedniego przygotowania oraz wyspecjalizowania, dlatego współpracuję z firmami, które zajmują się regularnym przygotowywaniem opracowań środowiskowych.