Wytyczne do pomiaru geodezyjnego na potrzeby projektu ogrodu

Przygotowywane przez nas projekty budowlane ogrodów cechuje bardzo wysoka szczegółowość. Opracowujemy modele 3D i plansze o wysokiej dokładności – wymiarowej w rzucie oraz wysokościowej. Precyzja jest bardzo istotna – pracujemy na wysokim poziomie precyzji już od etapu koncepcji. Przedstawiamy tylko takie pomysły zagospodarowania, które realnie da się wykonać na danej działce, od początku mając świadomość z jakich materiałów i w jakich technologiach można je zrealizować.

Żeby móc zaoferować Ci taki poziom obsługi (a tym samym kontroli nad całością powstawania ogrodu) – potrzebujemy bardzo precyzyjnego pomiaru.

Najlepsi w pomiarach są oczywiście geodeci.

Przykład z projektu ukształtowania terenu:

Planując spadek 5% na trawniku (nieodczuwalny okiem, niezbędny dla spływu wody) o długości 10m, na końcu tego trawnika uzyskamy różnicę wysokości 50 cm. To z kolei może determinować, czy zastosujemy obrzeże 30 cm, czy palisadę 60 cm, czy wyższy mur oporowy. Ta różnica wysokości ma wpływ na ilość stopni, którymi zejdziemy na kolejny poziom ogrodu – czy będą to 2 schodki po 15 cm,? Czy konkretny ciąg schodowy… A to wszystko razem ma znaczący wpływ na koszty. Poza tym umożliwia nam dokładne zaplanowanie procesu budowlanego, przewidzenie budżetu, zamawianie materiałów, brak zaskoczeń podczas budowy i problemów, które mogą zniszczyć koncepcję. 

Niestety mapy do celów projektowych przygotowywane na etapie budowy domu są dla nas nieprzydatne. Dlaczego?

Przede wszystkim taka mapa jest wykonywana na potrzeby projektu domu, a my wchodzimy z projektem ogrodu dopiero kiedy dom już stoi. Nieważne jak precyzyjna była ekipa budowlana i jak mocno jako Inwestor pragnąłeś trzymać się projektu – nasze doświadczenie jest takie, że w naturze zawsze są jakieś różnice (przesunięcia budynku względem planu, inne wymiary ścian, inne odległości od granic działki, inne posadowienie wysokościowe).

Po drugie – potrzeby architekta nie są aż tak wygórowane jak nasze. Ogólny PZT (Plan Zagospodarowania Terenu) wymagany przez urząd do pozwolenia na budowę jest w rzeczywistości tylko zarysem pomysłu, jak faktycznie ma wyglądać teren po budowie. Dom można zaprojektować i wybudować na mapie o wiele mniejszej dokładności, niż mapa wymagana przez projekt ogrodu (patrz przykład wyżej). Architekt nie planuje ścieżek pod wymiar płytek, ani pergoli w których ma się znaleźć wymarzony zestaw kanap i foteli.

Na terenie Krakowa i okolic współpracujemy z kilkoma ekipami geodezyjnymi, które wykonują od lat pomiary na nasze zlecenie i oferują dobre stawki. We Wrocławiu i Rzeszowie także mamy godne polecenia ekipy. Wiedzą czego potrzebujemy, robią to sprawnie i szybko.

Równie często pomiar dla nas robi nieznany nam geodeta, który akurat obsługuje budowę naszego Inwestora.

Na potrzeby tej drugiej sytuacji przygotowaliśmy:

Standardowe wytyczne do wykonania mapy do celów projektowych

na potrzeby projektu ogrodu:

[ proszę przesłać TEGO linka do sekcji na tej stronie swojemu geodecie ]

Potrzebna będzie aktualna mapa do celów projektowych

• najprawdopodobniej na początek bez klauzuli, ale z możliwością późniejszego szybkiego zaklauzulowania
  w formacie DXF/DWG
• najchętniej 3D (pikiety wyniesione do osi Z)

uwagi do pomiaru:

• pikiety dla terenu stosunkowo gęsto, szczególnie granice wiarygodnie i gęsto
• nanieść wszystko co się znajdzie (studnie, słupy, itd) (pikieta z komentarzem! )
• budynek – zmierzyć obrys po narożnikach + poziom 0 domu na wszystkich wejściach (aktualny poziom posadzki – NIE docelowy)
• ogrodzenie, mała architektura – grubość ścian i wysokość posadowienia, wysokość podmurówek, szczyt ściany (daszek), wysokość osadzenia bramy i furtki

uwagi dodatkowe:

• proszę nie traktować tych uwag zbyt dosłownie i nie szaleć z wyceną. Pomiar ma być wykonany w racjonalnym budżecie i odzwierciedlać stan istniejący. Wzmacniamy tylko rzeczy, na których nam zależy.
• wiarygodny pomiar z dokładnością do 1 cm, starać się nie zagłębiać tyczki
• pikiety ponumerowane, żeby można było dopytać o co chodzi
• przy nie do końca jasnych pikietach (Pikiety drzew, nakładające się punkty i inne specyficzne) – dopisać w treści elementu tekstowego – komentarz  – żeby nie trzeba było dzwonić i pytać o wszystko
• w ramach własnej wiedzy proszę opisywać drzewa, dla których rozpoznano rodzaj (brzoza, sosna, owocowe, itd.)
• proszę zmierzyć drogę dojazdową i w ramach możliwości dla orientacji ukształtowanie działek sąsiadów (jeśli da się wejść)

Małe ale ważne!

• proszę użyć dla oznaczenia pikiety jakiegokolwiek bloku DWG (kwadrat / kółeczo), z wyraźnie oznaczonym środkiem, a nie punktu.

Procedura działania przy wykonaniu aktualnego pomiaru i mapy:

1. Geodeto – nawiąż najpierw kontakt z nami i uzyskaj niestandardowe wytyczne, daj znać kiedy planujesz wykonać pomiar
2. Zadzwoń jeszcze raz będąc już na budowie i obejdź działkę, potwierdź z nami elementy do naniesienia i metodę ich opomiarowania
3. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości czy coś mierzyć czy nie oraz jak – dzwoń i pytaj. Choćby 10x. Żebyś nie musiał jechać 2gi raz.
4. Przygotuj mapę i wyślij nam do sprawdzenia.
5. Po sprawdzeniu mapy – potwierdzimy klientowi odbiór i certyfikujemy płatność Twojego wynagrodzenia.

Od precyzji pomiaru wprost zależy jakość projektu budowlanego oraz pomyślny przebieg etapu realizacji !

Z góry dzięki za partnerską współpracę.